Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

• MPZP jest podstawowym aktem prawa miejscowego uchwalanym przez Radę Miasta Bydgoszczy.
• MPZP zapewnia ład urbanistyczny oraz przewidywalność inwestycyjną terenów dla mieszkańców i przedsiębiorców.
• MPZP ustala przeznaczenie terenów (np. pod zabudowę mieszkaniową, usługową, zieleń, drogi) oraz zasady zagospodarowania terenów, w tym nieprzekraczalne parametry i wskaźniki urbanistyczne (np. intensywność zabudowy, wysokość zabudowy, powierzchnię zabudowy, powierzchnię biologicznie czynną).
• Uchwalenie nowego MPZP lub jego zmiany powoduje utratę mocy obowiązującej dotychczasowych planów (lub ich części) w granicach obszaru objętego nowym planem.

• Opracowanie projektów MPZP powierzone jest Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy (MPU).
• MPU wykonuje zadania analityczne oraz projektowe w procesie tworzenia planów, prowadzi prace planistyczne od momentu podjęcia uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu aż do jego uchwalenia.

• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 7 września 2026 r. w sprawie sposobu przygotowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 26 czerwca 2026 r. w sprawie Rejestru Urbanistycznego

Każdy zainteresowany (właściciel nieruchomości, inwestor, osoba fizyczna, podmiot prawny) może w dowolnym momencie złożyć wniosek o sporządzenie nowego MPZP lub zmianę obowiązującego planu.

Szczegóły składania wniosku:

• Wnioskodawca składa wniosek do Prezydenta Miasta Bydgoszczy na urzędowym formularzu dotyczącym aktu planowania przestrzennego.
• We wniosku należy zawrzeć propozycję przeznaczenia terenu oraz parametrów i wskaźników urbanistycznych oraz uzasadnienie potrzeby ustalenia zasad planistycznych.
• Miejska Pracownia Urbanistyczna dokonuje analizy wniosku, który podlega wpisowi w Rejestrze Wniosków przedstawianym corocznie Prezydentowi Miasta Bydgoszczy celem oceny zasadności przystąpienia do sporządzenia planu.
• Złożenie wniosku nie powoduje automatycznego rozpoczęcia prac nad sporządzeniem planu — w Bydgoszczy tworzony jest harmonogram prac planistycznych.

Obowiązkowa, formalna procedura planistyczna przebiega zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym według poniższych kroków:

1. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia MPZP

Decyzja Rady Miasta Bydgoszczy

Rada Miasta Bydgoszczy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia MPZP z własnej inicjatywy lub na wniosek Prezydenta Miasta lub w wyniku zgłoszenia w ramach obywatelskiej inicjatywy uchwałodawczej.

2. Ogłoszenie o przystąpieniu i zbieranie wniosków do planu

Partycypacja społeczna

Prezydent Miasta Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości informację o przystąpieniu do sporządzenia MPZP oraz określa termin i formę składania wniosków przez mieszkańców i instytucje do tworzonego projektu planu.

3. Opracowanie projektu MPZP wraz z prognozą oddziaływania na środowisko

Prace projektowe

Miejska Pracownia Urbanistyczna przygotowuje tekst i rysunek projektu MPZP, uwzględniając złożone wnioski, ustalenia Planu ogólnego miasta Bydgoszczy oraz analizy środowiskowe i infrastrukturalne.

4. Opiniowanie i uzgadnianie projektu

Procedura formalno-prawna

Gotowy projekt MPZP trafia do ustawowo określonych organów i instytucji zewnętrznych (m.in. organów ochrony środowiska, konserwatora zabytków, zarządców dróg, służb wojskowych i sanitarnych) w celu uzyskania opinii i formalnych uzgodnień.

5. Konsultacje społeczne

Partycypacja społeczna

Prezydent Miasta Bydgoszczy ogłasza termin konsultacji społecznych. Projekt MPZP zostaje udostępniony publicznie, organizowane jest spotkanie otwarte/dyskusja publiczna, a zainteresowani mogą składać uwagi do projektu planu.

6. Rozpatrzenie uwag do projektu planu

Decyzja Prezydenta Miasta

Prezydent Miasta Bydgoszczy rozpatruje zgłoszone uwagi. W przypadku uwzględnienia uwag powodujących istotne zmiany w projekcie, ponawia się procedurę w niezbędnym zakresie.

7. Uchwalenie MPZP

Decyzja końcowa

Rada Miasta Bydgoszczy uchwala MPZP. Po przedstawieniu aktu Wojewodzie Kujawsko-Pomorskiemu i ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego plan staje się obowiązującym aktem prawa miejscowego (wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia).